Peymeinade, vendu loué, dernier étage, expo sud sans vis-à-vis, joli studio 23,50m² + terrasse 5,00m²

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Au 4ème et dernier étage d'un immeuble situé dans une résidence fermée avec ascenseur, au calme et en expo sud sans vis-à-vis, vue sur la forêt, à 5mn du centre de Peymeinade, bus à proximité immédiate, joli studio de 23,50m² LC + terrasse de 4,98m², composé d'une entrée avec placard, kitchenette équipée, salle de douche/WC, séjour climatisé ouvrant sur la terrasse, l'ensemble repeint récemment, en très bon état d'usage. Nombreux parkings collectifs.
Il est loué par bail meublé un an reconductible depuis le 1er mars 2024.
Locataire sérieux, salarié depuis 14 ans dans la même entreprise.
Loyer révisable chaque année à date anniversaire, régularisation annuelle des charges.
Loyer initial 620,00€/mensuels dont provision/charges 120,00€ comprenant chauffage, eau froide et chaude, et électricité, selon consommation.
Nouveau loyer depuis le 1er mars 2025 : 509,08€ loyer net + provision/charges 139,20€ = 648,28€ (selon décompte des charges 2023).
Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères en sus, appelée une fois par an.
Taxe foncière 2024 399,00€ dont TEOM 128,00€ récupérable.
Charges 2023 : 2276,56€ dont 1670,44€ de charges locatives récupérables.
Renta 2025 : 6,30% nets, Frais de Notaire compris.
Honoraires forfaitaires agence compris, de 6000,00 Euros TTC.
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A propos de la Copropriété :
Nombre de lots : 280 à l'origine
Charges prévisionnelles moyennes déjà mentionnées dans l'annonce
Statut provisoire du syndicat : pas de procédure en cours
Date de réalisation du diagnostic technique : 07/01/2022
Consommation énergie primaire : 199kwh/m²/an
Consommation énergie finale : non communiquée
Emission des gaz à effet de serre : 41kg/C0²/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr