Peymeinade, vendu loué, dernier étage, expo sud sans vis-à-vis, joli studio 23,50m² + terrasse 5,00m²

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Au 4ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, au calme et en expo sud sans vis-à-vis, vue sur la forêt, à 5mn du centre de Peymeinade, bus à proximité immédiate, joli studio de 23,50m² LC + terrasse de 4,98m², composé d'une entrée avec placard, kitchenette équipée, salle de douche/WC, séjour climatisé ouvrant sur la terrasse, l'ensemble repeint récemment, en très bon état d'usage. Nombreux parkings à usage collectif.
Il est loué par bail meublé un an reconductible depuis le 1er mars 2024.
Locataire sérieux, salarié depuis 14 ans dans la même entreprise.
Loyer révisable chaque année à date anniversaire, régularisation annuelle des charges.
Loyer actuel 620,00€/mensuels dont provision/charges 120,00€ comprenant chauffage, eau froide et chaude, et électricité, selon consommation.
Nouveau loyer à compter du 1er mars 2025 : 509,08€ loyer net + provision/charges 139,20€ = 648,28€, taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères en sus, appelée une fois par an.
Taxe foncière 399,00€ dont TEOM 128,00€ récupérables.
Charges 2023 : 2276,56€ dont 1670,44€ de charges locatives récupérables.
Renta 2025 : 6,35% nets, Frais de Notaire compris.
Honoraires forfaitaires agence compris, de 5000,00 Euros TTC.
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A propos de la Copropriété :
Nombre de lots : 280 à l'origine
Charges prévisionnelles moyennes déjà mentionnées dans l'annonce
Statut provisoire du syndicat : pas de procédure en cours
Date de réalisation du diagnostic technique : 07/01/2022
Consommation énergie primaire : 199kwh/m²/an
Consommation énergie finale : non communiquée
Emission des gaz à effet de serre : 41kg/C0²/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr